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赣州绿地置业有限公司以总价约6.7亿元摘得高铁新区9宗地

发布更新时间:2018/12/21 9:22:55 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

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  新赣州房产网讯 2019-01-21,由江西国土资源交易网网上交易结果得知,赣州绿地置业有限公司以总价约6.7亿元竞得赣州经开区凤岗片区(高铁新区)9宗地,总面积319517.34㎡(约479.28亩)。其中7宗住宅用地,2宗商服用地。其中一宗商服用地规划要求须自营或引进一家进口商品直销中心。另一宗则需按要求建设并自持一座五星级标准酒店,建设并自持自营一处10000平方米以上的服务于会展业的会议中心,会议中心和五星级酒店须在交地之日起三个月内开工建设,且三年内投入使用。

  早在2019-01-21,绿地集团已率先进驻高铁新区拿地5宗,打造15万㎡绿地赣州国际会展中心,配套1万㎡会议中心,是集国际会展、会议中心、高层地标、酒店、智慧商务、缤纷商业、居住七位一体的赣州绿地国际博览城项目。







地块位置分布

  地块一:赣州经开区凤岗片区FG05-06-02、FG-05-06-03、FG05-06-05地块,地块编号DBA2018050-1,土地面积为37233.05㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.52,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业、公园与绿地、教育用地),出让年期商业40年,住宅70年,公园与绿地50年,教育用地50年。出让起始总价为6291.39万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价6291.39万元,楼面价约1112元/㎡。

  FG05-06-02地块该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  在FG05-06-05地块该宗地内须配建不小于15班幼儿园,占地面积为6117.8㎡,幼儿园验收后应无偿移交给经开区教育部门。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:

  地块二:赣州经开区凤岗片区FG05-06-04地块,地块编号DBA2018050-2,土地面积为35807.86㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业),出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为7657.51万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价7657.51万元,楼面价约1188元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  该宗地需配建一处农贸市场,建筑面积不得小于4000㎡,农贸市场验收后应无偿移交给当地政府。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:

  地块三:赣州经开区凤岗片区FG05-14-02地块,地块编号DBA2018050-3,土地面积为28772.21㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.5,土地用途为商服用地(零售商业、商务金融用地),出让年期商业40年。出让起始总价为5613.46万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价5613.46万元,楼面价约780元/㎡。

  该宗地须自营或引进一家进口商品直销中心,在签订成交确认书时提供该进口商品直销中心入驻协议,进口商品直销运营企业须具备跨境电商服务平台运营经验及具备运营全球进口商品直销中心资质,方可签订《成交确认书》。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:


 

  地块四:赣州经开区凤岗片区FG05-10-01地块,地块编号DBA2018050-4,土地面积为27466.25㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为5972.54万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价5972.54万元,楼面价约1208元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:


 

  地块五:赣州经开区凤岗片区FG06-02-02地块,地块编号DBA2018051-1,土地面积为58787.33㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.0,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为14358.81万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价14358.81万元,楼面价约1221元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:


 

  地块六:赣州经开区凤岗片区FG05-09-01地块,地块编号DBA2018051-2,土地面积为28952.8㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为6279.87万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价6279.87万元,楼面价约1205元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:



  地块七:赣州经开区凤岗片区FG08-07-01地块,地块编号DBA2018052-1,土地面积为42109.64㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.6,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),出让年期商业40年、住宅70年。出让起始总价为8198.75万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价8198.75万元,楼面价约1217元/㎡。

  该宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:


 

  地块八:赣州经开区凤岗片区FG07-14-01地块,地块编号DBA2018052-2,土地面积为22339.4㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.0,土地用途为商服用地(零售商业、商务金融用地),出让年期商业40年。出让起始总价为5119.08万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价5119.08万元,楼面价约1146元/㎡。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:


 

  地块九:赣州经开区凤岗片区FG07-15-01地块,地块编号DBA2018052-3,土地面积为38048.8㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.0,土地用途为商服用地(零售商业、商务金融、旅馆用地),出让年期商业40年。出让起始总价为7800.38万元,最终由赣州绿地置业有限公司竞买成交,成交总价7800.38万元,楼面价约1025元/㎡。

  该宗地需按要求建设并自持一座五星级标准酒店,同时要求引进一家至少拥有5家以上五星级标准自营酒店的投资开发及运营业绩的酒店运营企业入驻,并在签订成交确认书时提供该品牌酒店的入驻协议。

  需按要求建设并自持自营一处10000平方米以上的服务于会展业的会议中心,会议中心和五星级酒店须在交地之日起三个月内开工建设,且三年内投入使用。

  竞得人必须引进一家上市会展运营企业提供管理服务,并在签订成交确认书时提供与该企业签订的管理服务协议,该企业应为管理顾问服务超过20家会展场馆的运营商。该地块带规划部门批准的地块城市设计方案出让。

  该宗地公寓占计容建筑面积比不得大于20%。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  规划部门出具的规划指标文件:

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